桂林市中医医院物业外包引发9企竞标 跨省企业首次入局
2026年7月31日，桂林市中医医院物业外包项目公布中标结果，广西振兴保安服务有限公司以355.68万元年标价格中标。该项目吸引了9家物业企业参与竞标，其中包括来自深圳的尚荣医院后勤物业管理有限公司和来自内蒙古的鹏泰物业管理有限责任公司，跨省竞标现象在区域医院物业市场尚属首次大规模出现。招标范围涵盖城中院区、城南院区及平山社区卫生服务中心的保洁、司梯、水电维修及120救护车司机服务，要求派遣至少68名保洁人员和9名水电工。医院每月对物业公司进行考核，每扣一分扣罚500元，总分低于80分可直接终止合同。参考《邕物业》广西这单物业太激烈，深圳公司杀入，还有内蒙古
福建三甲医院1650万物业项目因响应不足延长报名
8月3日，福建中医药大学附属第三人民医院物业管理服务项目发布延长报名时间公告，原因为首次招标响应供应商不足三家。该项目预算1650万元，服务期3年，涵盖环境卫生与消毒管理、设施设备运行维护辅助、医疗辅助与便民服务及智慧化服务与管理四大板块。值得注意的是，招标文件明确鼓励供应商提供信息化、智能化管理方案，包括物业人员定位管理、设备运行数据监测、保洁消毒数字化台账和应急调度智慧平台等，智慧化能力已成为医院物业招标的核心评分项。参考《乙方宝》福建中医药大学附属第三人民医院物业管理服务项目延长报名时间招标预告
8月多地医院物业招标密集启动 预算总额超3000万
8月第一周，全国多地医院物业管理服务采购项目密集发布招标公告。兴县人民医院物业管理服务项目预算288万元，合同一年一签、最长三年；阿克苏市人民医院物业服务项目预算480万元，服务期12个月；赣州市第二人民医院物业服务招采项目预算350万元，合同期至2028年底，覆盖章贡区医疗集团总院及多家基层医疗机构；九江市濂溪区人民医院物业服务采购项目预算500万元，采用"1+1"模式两年合同；塔城地区人民医院后勤服务物业项目已进行到第四次招标，预算550万元，涵盖保洁、安保、工程维修、物流配送、绿化等全方位后勤服务。参考《山西省公共资源交易信息服务》兴县人民医院物业管理服务项目采购公告
中小企业倾斜政策与智慧化要求双轮驱动
梳理本月招标公告发现，超过80%的项目明确面向中小企业或小微企业采购，部分项目专门预留30%以上预算份额给中小企业。同时，多份招标文件将"智慧化服务方案"列为评分加分项或资质要求，传统依赖人海战术的物业公司面临转型压力。从桂林市中医医院的考核扣分机制到福建中医药大学附属第三人民医院的智慧化方案要求，医院端对物业服务的精细化管理和数字化能力提出了更高标准，行业正从价格竞争向能力竞争加速切换。参考《电力招标网》九江市濂溪区人民医院物业服务采购项目电子化招标公告
从近期密集发布的医院物业招标信息来看，医院后勤社会化进程正在加速推进，跨省竞标打破了区域物业市场的地域壁垒，智慧化管理要求倒逼物业企业进行数字化转型。对于物业企业而言，能否提供智能化管理方案已成为竞标成败的关键差异化因素。预计下半年医院物业招标将继续保持高位运行，行业洗牌与整合步伐将进一步加快。