广中医深汕医院4636万物业花落中海，头部物企加码医疗赛道
10月13日，广州中医药大学第一附属医院深汕医院（深汕中医医院、汕尾市中医医院）物业管理服务项目合同公告发布，中海物业管理有限公司以约4636万元中标，项目预算4636.16万元。该院为广州中医药大学第一附属医院与深汕特别合作区共建、多块牌子一体化运营的中医医院，物业管理需同时覆盖综合医院与中医医院多院区场景。央企背景物业龙头通过整体承接新建院区物业切入医疗赛道，与其在写字楼、城市服务等业态形成协同，医院物业正成为头部物企规模扩张的新增长极。
参考《启信宝》广州中医药大学第一附属医院深汕医院物业管理服务项目合同公告
深圳龙华区人民医院571.7万医疗运送外包，区域物企细分突围
10月10日，深圳市龙华区人民医院医疗运送服务项目中标结果公示，深圳市新东升物业管理有限公司以571.72万元中标。医疗运送承担院内标本、药品、物资与患者转送衔接，与病区护理、医技检查流程深度耦合，正从综合物业中单列成包。就在数日前，同一家企业还以297万元中标惠州卫生职业技术学院2026-2028年物业管理服务项目。区域物业企业以"医院运送+院校物业"组合多元布局，在细分市场形成差异化竞争力，运送类项目的管理精细度和应急响应能力成为比价关键。
参考《启信宝》深圳市龙华区人民医院医疗运送服务项目中标结果公示
苏州五院910万后勤综合服务招标，清洁消杀转运辅助护理一体化
10月9日，苏州市第五人民医院发布后勤综合服务管理招标公告，预算金额910万元、最高限价880万元，采购内容涵盖医疗环境清洁、消杀、运送及辅助医疗护理等服务，合同期一年（2026年11月1日至2027年10月31日），10月30日开标，不接受联合体投标。该项目将环境清洁、感控消杀与临床辅助事项打包给一家服务商统筹，便于责任界定与流程衔接。综合后勤一体化外包模式在传染病专科医院等院感要求较高的机构中渐成主流，对服务商的感控体系与多工种调度能力提出更高门槛。
参考《苏州市公共资源交易平台》苏州市第五人民医院后勤综合服务管理招标公告
河北医院物业保洁招采密集，"双盲"评审成政府采购标配
10月以来河北多家医院物业保洁项目密集放量：保定市妇幼保健院物业服务项目公开招标成交，金额约2430万元；河北省第三荣军优抚医院物业外包项目（保洁服务）10月9日发布招标公告，预算80万元，明确按河北省政府采购公开招标项目"双盲"评审实施方案执行，技术标隐去投标人信息、评标专家随机抽取，投标单位无需到现场。沧州市人民医院本部与肿瘤院区物业保洁此前亦按标段分别签约，合同总额约790万元。"双盲"评审弱化人情干扰，倒逼服务商凭方案与业绩竞争，对区域中小企业既是入围机会，也显著抬高了投标文件的专业门槛。
参考《河北省公共资源交易平台》河北省第三荣军优抚医院医院物业外包项目（保洁服务）招标公告
分析评论
本周医院后勤外包市场量价齐升，呈现三个趋势：一是头部物企加速渗透，中海物业以4636万元整体承接深汕医院多牌运营院区物业，医院业态对全国性服务商的吸引力持续增强；二是服务颗粒度宽窄分化，医疗运送在深圳单列571万元标包，苏州五院则反向将清洁、消杀、运送与辅助护理一体化打包，医院按自身院感风险与管理能力灵活选择模式；三是"双盲"评审等政府采购新机制落地，投标竞争回归方案与履约能力本身。四季度合同换签高峰临近，服务商宜提前打磨院感管理、应急保障与多院区调度案例，以应对考核续签与新政评审的双重考验。