惠州市第一人民医院7317万物业管理服务公开招标
据中国政府采购网8月20日公告，惠州市第一人民医院物业管理服务项目公开招标，预算金额7316.69万元，服务期三年。项目分两个采购包：采购包一为环境保洁服务，预算3974.57万元；采购包二为设施运行与维护服务，预算3342.12万元。服务范围覆盖全院楼宇保洁、设备运维等核心后勤模块，采购方式为公开招标，综合评分法确定中标人，合同签订后服务三年。该项目为近期华南地区金额最大的医院物业招标项目之一，反映出三甲医院对专业化物业服务的持续需求。参考中国政府采购网惠州市第一人民医院物业管理服务招标公告
安徽医科大学附属阜阳医院870万元/年物业招标
据全国公共资源交易平台8月19日公告，安徽医科大学附属阜阳医院物业管理服务项目公开招标，预算金额869.65万元/年，最高限价45.46元/平方米/年。该院为三级甲等综合性公立医院，开放床位800张，物业管理服务总建筑面积约19.13万平方米，覆盖黄山路院区、西清路门诊部、临床医学院。物业服务内容包括机电工程管理、环境清洁管理、医疗辅助、运送和陪护管理、病媒防制等。合同采用1+1+1方式签订，总服务期不超过3年。该项目的单位面积限价设置体现了精细化定价趋势，按面积计价模式在院区多、面积差异大的医院中更具成本可控性。参考阜阳市公共资源交易中心安徽医科大学附属阜阳医院物业管理服务项目招标公告
山西医科大学第一医院5834万保洁综合服务三包分招
据山西省公共资源交易平台8月21日公告，山西医科大学第一医院保洁综合服务项目公开招标，预算金额5834.39万元，分三个采购包：采购包一预算2799.54万元、采购包二预算1682.93万元、采购包三预算1351.92万元。合同履约期限三年，一年一签，考评合格后续签。项目评审方式为三盲一随机，确保招标公平公正。山西医大一院作为省级三甲综合医院，将巨额保洁服务分三包招标，有利于引入专业细分服务商，提升各模块服务质量，同时降低单一供应商风险。参考山西省公共资源交易中心山西医科大学第一医院保洁综合服务项目招标公告
新郑市公立人民医院371万物业公开招标分两标段
据河南省政府采购网8月20日公告，新郑市公立人民医院物业服务公司项目公开招标，预算金额371.38万元，分两个标段：第一标段为现院区物业服务，预算322.37万元；第二标段为传染病综合楼物业服务，预算49.01万元。服务期三年，采用综合评分法。招标要求投标人拟派项目负责人须具有物业管理人员资格证书且为本单位员工。项目将传染病综合楼物业单独列标，体现了院感防控场景下物业服务的差异化需求。参考河南省政府采购网新郑市公立人民医院物业服务公司项目招标公告
芷江侗族自治县人民医院440万保洁服务三年招标
据怀化市公共资源交易中心8月20日公告，芷江侗族自治县人民医院医院保洁服务公开招标，预算金额440万元，服务期三年。项目面向中小微企业给予价格评审优惠，不接受联合体投标。县级医院保洁服务采用三年期合同招标，既保障服务连续性，又通过长期合同降低招标频次和管理成本，为县域医院后勤服务采购提供了标准化路径。参考怀化市公共资源交易中心芷江侗族自治县人民医院保洁服务招标公告
分析评论
本周医院物业招标市场呈现三大特征：一是大型三甲医院物业招标金额持续走高，惠州一院7317万三年期项目为近期华南地区最大单笔物业标，山西医大一院5834万保洁标亦属行业高位，显示三甲医院对专业化物业服务的投入力度不断加大；二是分包招标成为主流趋势，山西医大一院将5834万保洁标分三包、新郑公立人民医院按院区设两标段，分包模式既能引入专业细分服务商，又能分散单一供应商依赖风险，对物业服务商的专项能力提出更高要求；三是单位面积计价模式逐渐推广，安医大阜阳医院以45.46元/平方米/年设最高限价，为多院区医院的物业成本管控提供了精细化参考。更深层看，三甲医院物业招标正从简单的劳务采购向专业化运营服务采购转变，服务商的综合运营能力、设备投入能力和信息化水平正在成为新的竞争维度。