广西发布住建领域人工智能+三年行动方案 二十八项任务推动数智住建跃升
7月15日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅正式印发《广西壮族自治区住房城乡建设领域"人工智能+"三年行动方案（2026—2028年）》，围绕智慧城市、智能建造、城乡人居环境、政务服务等重点领域部署二十八项重点任务，到2028年打造一批可复制可推广的智能标杆成果，加快推进"数字住建"向"数智住建"全面跃升。方案明确推进公共建筑能耗和碳排放智能化管理，依托BIM结合AI算法搭建能耗与碳排放测算模型，自动生成分析报告；推进城市体检与综合诊疗，深化市政环卫智慧化数智管控；发展智慧住区，推进公租房社区数智管理应用。对医院物业后勤行业而言，方案将公共建筑能耗智能化管理列为重点方向，为医院后勤能源精细化管控提供了省级政策支撑。参考《人民日报》文章"广西发布住房城乡建设领域'人工智能+'三年行动方案"
柳州四企业签约AI+物业+医养融合康养样板 物业场景打通最后一公里
7月14日，柳州洛必德科技有限公司、柳州市中房物业有限公司、柳州市投控康养产业发展有限公司、广西至心医养服务有限公司四家企业在柳州完成战略合作签约，落地广西首个贯通AI智能设备、社区物业、机构养老、居家医养全链条的一体化协同康养模式。合作精准对标《广西深入实施"人工智能+"三年行动方案（2026—2028年）》和《"壮美广西·长寿福地"康养产业发展三年行动方案》等工作部署，整合跨领域差异化核心资源，构建"智能硬件+社区场景+机构照护+居家运营"四维协同服务闭环。其中，中房物业提供全域社区阵地与基层服务场景，打通智慧康养服务下沉社区、入户到家的"最后一公里"；洛必德科技提供康养机器人全链条研发与技术迭代支撑；投控康养搭建标准化智慧康养服务体系；至心医养深耕居家慢病管理与健康运维服务。这一合作模式标志着物业企业从传统"四保"服务向"物业+医养"复合型服务模式转型，为医院物业企业拓展社区医养服务提供了可借鉴的路径范本。参考《暮年生活志》文章"四方战略联动，共同打造广西'AI+物业+医养'融合康养样板"
人社部五部门新规7月落地 保安保洁外包行业迎来穿透式整顿
7月1日起，人社部等五部门联合出台的《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》正式施行，全国人力资源市场专项整治行动同步推进。新规对物业后勤外包行业形成三重冲击：第一，穿透式认定连带责任——只要物业负责员工考勤、日常管理、工作考核，即便签署外包合同，一旦外包公司出现欠薪、未参保等违规行为，物业需共同承担赔偿责任，彻底堵住"甩锅"通道；第二，抬高企业资质与财务合规门槛——安保类外包项目必须出示正规《保安服务许可证》，投标时提供全员社保实缴记录、完整纳税凭证，面向学校、医院、机关单位的保洁项目招标将核查企业纳税、社保缴纳情况，无固定办公场地、无完整财务记录的企业直接失去投标资格；第三，严控劳务派遣比例，禁止多层转包——承接项目的企业不得拆分业务转给无资质小作坊，一经查实直接取消中标资格。对医院物业管理者而言，新规意味着未来选择保安保洁外包服务商必须从"比低价"转向"比合规"，外包选型标准需纳入社保实缴率、纳税信用等级、资质完整性等硬性指标。参考《商域杂谈》文章"2026下半年外包行业整顿，保安保洁服务商迎来行业洗牌"
分析评论：广西"人工智能+"三年行动方案、柳州"AI+物业+医养"融合康养签约、外包行业穿透式整顿——三条线索共同指向2026年物业后勤行业的深层变革。广西方案将公共建筑能耗智能化管理纳入省级三年行动，为医院后勤能源精细化管理提供了政策通道与资金保障窗口。柳州四企业签约则展示了物业企业从"围墙内服务"向"社区医养平台"转型的全新路径，康养机器人+社区物业场景+居家医养的闭环模式，让物业从空间管理者变为健康服务入口，这一转型方向与医院后勤社会化从"基础保障"向"专业运营"升级的大趋势高度契合。外包行业整顿则从制度层面倒逼医院物业选型从"低价中标"转向"合规优选"，穿透式连带责任机制意味着物业企业不能再通过外包转移用工风险，必须建立合格供应商评估体系与合规审查流程。三重变革叠加之下，物业后勤信息化厂商迎来战略机遇期：能耗数据化可追溯、康养服务数字化可对接、外包合规数据化可审计，均构成刚性信息化需求。