近一周，公共卫生机构、医学科研院所、精神卫生与康复类医疗机构的后勤招采密集披露，物业外包的采购主体从大型综合医院向公共卫生中心、疾控机构、专科医院与基层医疗卫生机构延伸，服务清单也从传统的保洁安保扩展到车辆驾驶、电梯司梯、布草收发、病案托管等岗位级、事项级细分委托。公卫与专科机构正成为医院后勤社会化的新增量市场。
公卫与科研机构物业外包密集定标
11月2日，上海市奉贤区公共卫生中心物业管理服务项目完成合同公告，上海益中亘泰（集团）股份有限公司以128.87万元中标；11月3日，上海市肿瘤研究所物业管理服务框架协议合同公告发布，益中亘泰再以66.11万元拿下该医学科研机构的物业订单。同日，佛山市三水区疾病防治所（佛山市三水区公共卫生医院）后勤服务社会化管理项目发布采购公告，预算132.5万元，采购品目为物业管理服务。疾控机构、公共卫生临床机构与医学科研院所集中进场，显示后勤社会化采购版图正从诊疗机构向全类型卫生健康机构扩展。参考《企查查招投标信息》上海市奉贤区公共卫生中心物业管理合同公告；参考《广东招标网》佛山市三水区公共卫生医院后勤服务社会化管理项目采购公告
专科与康复机构招采放量
11月6日，杭州市公共资源交易中心披露，杭州市第七人民医院2026年—2028年度物业保洁服务采购完成定标，浙江瑞新物业管理有限公司以1998.91万元中标，三年期合同覆盖这家精神专科医院的物业保洁服务；11月5日，首都医科大学附属北京康复医院2027年车辆驾驶等三项委托服务项目公布中标结果，上海润美物业管理有限公司以96.36万元成交，服务内容为委托驾驶员5名、电梯司机5名、布草收发人员4名，服务期一年。精神卫生、康复等专科机构的项目单体体量可观，岗位级委托成为其招采的典型形态。参考《企查查招投标信息》杭州市第七人民医院2026年—2028年度物业保洁服务中标结果公告；参考《首都医科大学附属北京康复医院官网》2027年车辆驾驶等三项委托服务项目中标公告
基层机构与延伸服务跟进
基层医疗卫生机构同步启动后勤外包。11月3日，佛山市顺德区北滘社区卫生服务中心2027年—2028年物业管理服务项目纳入政府采购意向，拟为该中心及下属服务站、服务点提供统一物业管理。11月5日，湖南中医药大学第二附属医院发布医疗质量控制办公室病案托管服务项目招标公告，将病案整理与托管等非诊疗业务面向社会公开招采。从社区卫生服务中心的统一物业，到中医院校附属医院的病案托管，后勤社会化的服务边界正从"物的管理"延伸到"信息与事务的托管"。参考《广东招标网》佛山市顺德区北滘社区卫生服务中心2027年—2028年物业管理服务项目政府采购意向；参考《湖南中医药大学第二附属医院官网》医疗质量控制办公室病案托管服务项目招标公告
本周招采信号显示，医院后勤社会化的采购主体结构正在生变：综合医院大单之外，公卫中心、疾控机构、科研院所、精神卫生与康复机构、社区卫生服务中心密集进场，成为外包市场的新增量。与之对应，服务清单呈现岗位级、事项级细分趋势，驾驶、司梯、布草收发、病案托管等专业岗位单列委托，对服务商的精细化人员配置与专业资质提出更高要求。对物业后勤企业而言，深耕专科场景、建立多业态岗位供给与合规托管能力，是切入这一细分市场的关键。